perchÈ investire
in una proprietà des bains

• EstCapital SGR è un gestore indipendente specializzato in fondi immobiliari,
  sottoscritti da investitori istituzionali e privati qualificati. L'equity totale dei fondi gestiti
  da EstCapital attualmente ammonta a circa 1 miliardo di euro, con asset under
  management per circa 1,6 miliardi di euro e un potenziale d'investimento totale di oltre
  2 miliardi di euro nei suoi 20 fondi autorizzati, di cui 15 operativi. I principali investimenti
  sono in palazzi cielo-terra in città d'arte, hotel, centri commerciali, impianti per l'energia
  rinnovabile, edilizia convenzionata (social housing) in Italia e all'estero.
  L'attività di EstCapital SGR, in virtù della regolamentazione italiana, è soggetta al
  costante controllo di Banca d'Italia ed altri soggetti di vigilanza quali Consob.
  
  
  

  GRAND HOTEL DES BAINS-RESIDENZE. STORICO AVAMPOSTO "DORATO" SUL FUTURO IMMOBILIARE.

  
  Abitare la Storia: privilegio raro. Un Presente che serbi l'eco del Passato ha più futuro,
  la Memoria del Futuro è la Tradizione, un filo rosso di continuità culturale che sa
  rendere unico un luogo.
  Grand Hotel des Bains - Residenze al Lido di Venezia: struttura prestigiosa, che
  custodisce intatto il ricordo del fasto che fu in un'esclusiva cornice paesaggistica.
  La certezza solida delle "radici" di un bene, del suo lustro indiscusso e della sua
  redditività é per un investitore lungimirante un prezioso antidoto all'alea del Futuro.
  

A fronte di un mercato borsistico e azionario a tutt'oggi fortemente volatile, quello
immobiliare evidenzia invece un profilo ascendente con perfomance di elevata tenuta,
specie con riferimento a edifici storici di pregio in città d'arte: una rivalutazione
del 100% in un arco temporale decennale è quanto riscontrato per certi "mattoni" dalle
auree garanzie, come quelli che sostanziano il complesso immobiliare del Grand Hotel
des Bains con le sue residenze private. Appartamenti full serviced tutto l'anno,
dall'ineccepibile servizio sempre assicurato; un efficace rental pool per consentire,
a discrezione del proprietario, di tesaurizzare il proprio investimento con remunerativi
canoni locatizi nei periodi di deliberato non utilizzo dell'unità residenziale.

Il Grand Hotel des Bains - Residenze è il primo tassello di un importante piano di
investimenti che i due fondi gestiti dalla SGR, il fondo RealVenice I e il RealVenice II,
hanno ideato sull'area del Lido di Venezia. L'opera di rilancio guidata dalla stessa
EstCapital tocca quest'ambito del litorale veneziano nella sua interezza,
ricomprendendo tra l'altro una Darsena vicino alla bocca di porto di ingresso a Venezia,
in grado di ospitare circa 1000 posti barca, con una zona che verrà adeguatamente
attrezzata per accogliere yacht di grandi dimensioni fornendo i più moderni servizi
portuali ed extraportuali. In questo modo il Lido si afferma come destinazione
esclusiva, in forte ascesa, capace di rispondere e soddisfare le esigenze più ricercate,
con una offerta eterogenea e raffinata al tempo stesso: golf, cultura, nautica,
ristorazione, mondanità, arte e spettacolo.